Z wyceną nieruchomości wiąże się praca rzeczoznawcy majątkowego. To rzeczoznawca odpowiedzialny jest za szacunek wartości nieruchomości, a przy tym potwierdza owe dane stosowną dokumentacją. Wartość nieruchomości może okazać się czymś kluczowym przy sprzedaży lub kupnie budynku, ale również w celu zaciągnięcia kredytu hipotetycznego.
Rzetelna wycena budynku
Rola rzeczoznawcy majątkowego jest naprawdę kluczowa w procesie wyceny nieruchomości, przede wszystkim dlatego, że to osoba, która ma uprawnienia do tego, żeby zająć się takimi szacunkami w obszarze zawodowym. Rzeczoznawcę majątkowego w bardzo łatwy sposób można sprawdzić poprzez udostępniony publicznie Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowych, który pozostaje pod pieczą Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii. Jest to ważne w kontekście nawiązania współpracy z rzeczoznawcą, ponieważ taka osoba przede wszystkim powinna mieć odpowiednie do tego kompetencje. Wszystkie osoby fałszywie pełniące świadczenia rzeczoznawców majątkowych podlegają karze grzywny. Warto wiedzieć, że przy wszelkich działaniach prawnych niezbędny będzie tzw. operat szacunkowy, który drogą pisemną może sporządzić jedynie rzeczoznawca majątkowy. Operat szacunkowy jest więc potwierdzony przez osobę uprawnioną do tego i pozwala ubiegać się np. o kredyt hipoteczny.
Rolą rzeczoznawcy jest więc sporządzenie takiego dokumentu, zachowując przy wycenie największy profesjonalizm i niezależność. Niewątpliwie wycenę nieruchomości w niektórych przypadkach można wykonać samodzielnie, jednak nie jest to wskazane, ponieważ tylko doświadczony rzeczoznawca przy szacowaniu wartości nieruchomości może wziąć pod uwagę wiele czynników wpływających na realną wycenę. Współpraca z rzeczoznawcą majątkowym to przede wszystkim uczciwa wycena nieruchomości w Warszawie, ponieważ rzeczoznawca nie powinien w trakcie wyceny kierować się starymi lub nowymi konfliktami. Jego praca powinna być zupełnie neutralna, zgodna ze stanem faktycznym nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy w czasie swojej pracy bierze pod uwagę m.in. przeznaczenie i rodzaj nieruchomości, standard wykończenia, ale również popyt i podaż, czyli jest świadomy aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości. Wynikiem wyceny przez doświadczonego i dobrego rzeczoznawcę będzie realna cena nieruchomości.
W sprawach związanych z wartością nieruchomości warto zaufać specjalistom, szczególnie że mają oni potrzebną wiedzę do tego, żeby odpowiednio zająć się szacowaniem. Właściciel nieruchomości rzadko będzie w stanie określić to, co posiada w sposób całkowicie naturalny i często bywa tak, że wartość nieruchomości jest znacznie wyższa od założeń rynkowych, dlatego ważne jest, żeby zlecić wycenę nieruchomości rzeczoznawcy majątkowemu.
Dowiedz się więcej https://www.estimus.com.pl